Villa 175 m2 – Au Calme et sans vis-à-vis – CALAS

Au sein d’un secteur prisé de Calas, superbe villa de 170 m2 construite en 2005, récemment rénovée, au calme au fond d’une impasse.

Idéalement localisée, commerces à 2 min, gare TGV à 5 min, aéroport à 20 min. 

Composée de 5 pièces principales sur 1000 m2 de terrain, parfaitement orientée Sud et Ouest.

Prestations de qualités : chauffage au sol + climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, alarme, arrosage automatique. 

Au premier niveau, une entrée ouverte sur un espace de vie de 67 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Sud / Ouest / Est), comprenant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un très grand salon. 

Suite parentale avec grand placard, salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque. WC séparé.

Bureau/dressing sur mesure avec vue sur la piscine, pouvant être transformé en chambre d’appoint. 

Au second niveau, deux chambres avec chacune leur salle d’eau (douche à l’italienne) + grands placards.

Espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou bureau + espace bibliothèque. 

Au sous-sol , un garage double de +50 m2 avec espace buanderie + pièce atelier/rangement de 10 m2 environ. 

L’extérieur, entièrement paysagé, est aménagé pour un entretien minimum – piscine 8m x 4m. 

Grande terrasse avec store motorisé + terrasse couverte d’environ 25 m2. 

Ce bien, rare sur le marché, est en excellent état et est parfaitement entretenu. Il ne nécessite aucuns travaux. 

Pour plus d’informations, je vous invite à me contacter par téléphone.