Introduction
Vous rêvez d’un quartier calme, verdoyant et proche du centre-ville d’Aix-en-Provence ? Le quartier de la Torse coche toutes les cases. Situé à l’est du centre historique, ce secteur résidentiel attire les familles, les retraités et les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié.
Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet de ce quartier emblématique d’Aix : ses atouts, ses types de biens, ses perspectives immobilières et les conseils à suivre pour acheter ou vendre un bien dans la Torse.
Un cadre de vie exceptionnel à deux pas du centre historique
Un environnement naturel et paisible
Le parc de la Torse, véritable poumon vert d’Aix-en-Provence, offre plus de 10 hectares de nature, d’allées arborées et d’aires de jeux. Il attire promeneurs, joggeurs et familles au quotidien. Vivre dans ce quartier, c’est profiter d’un équilibre parfait entre ville et nature.
Une proximité immédiate avec le centre-ville
En seulement 10 à 15 minutes à pied, vous rejoignez le cours Mirabeau ou le centre historique d’Aix. Ce quartier résidentiel calme et sécurisé bénéficie aussi d’une excellente desserte en bus et de la proximité des écoles, commerces de quartier et établissements de santé.
Quels biens immobiliers dans le quartier de la Torse ?
Résidences de standing et appartements avec vue
La Torse abrite de nombreuses résidences de standing, souvent avec gardien, ascenseur et espaces verts. Les appartements en étage élevé offrent de très belles vues sur le parc ou la Sainte-Victoire, et se vendent à prix premium, tant pour la résidence principale que l’investissement locatif.
Maisons individuelles et villas de prestige
Dans les rues résidentielles autour du parc (rue des Tanneurs, avenue Jules Isaac…), on trouve des villas contemporaines ou provençales, parfois avec piscine et jardin. Ces biens sont rares, recherchés, et bénéficient d’une forte demande.
Pourquoi investir dans le quartier de la Torse en 2025 ?
Un quartier à forte valeur patrimoniale
Le quartier de la Torse est considéré comme l’un des plus beaux secteurs résidentiels d’Aix-en-Provence. Cette attractivité se traduit par une valorisation constante du prix au m². Les biens s’y revendent facilement, souvent à des profils familiaux ou retraités CSP+.
Une rentabilité maîtrisée pour les investisseurs
Même si les prix d’achat sont élevés, la demande locative est soutenue. Les appartements de deux ou trois pièces se louent rapidement à un public de cadres, de jeunes actifs ou de retraités. Le secteur est également éligible à certains dispositifs de défiscalisation sur les biens rénovés ou en résidence services.
Conseils pour réussir son projet immobilier dans la Torse
Bien estimer son bien avec un expert local
Les prix peuvent fortement varier selon l’étage, la vue, l’exposition ou l’état du bien. Pour vendre ou acheter au bon prix, il est essentiel de s’appuyer sur un professionnel qui connaît parfaitement le marché immobilier aixois et les spécificités du quartier de la Torse.
Valoriser les atouts du bien
En cas de vente, mettez en avant les espaces extérieurs, la vue dégagée, l’ensoleillement ou la proximité du parc. Pour un achat, privilégiez les biens dans des résidences bien gérées et aux charges modérées.
Conclusion
Le quartier de la Torse à Aix-en-Provence est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de sérénité comme pour les investisseurs avisés. Grâce à sa localisation privilégiée, sa forte demande et son cadre de vie unique, il s’impose comme un secteur de choix pour tout projet immobilier.
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